荷蘭未來城市　把廢物變寶物

「你聽過不用水泥、由只租不賣的建材「縫」製而成的建築物嗎？荷蘭將在首都的史基浦機場旁，打造全球第一個循環經濟城市，改變追求產量、製造污染的線性經濟，創造環境與經濟雙贏。」

參與循環經濟計劃的荷蘭建商三角洲開發集團（Delta Development Group）的資深顧問布勞爾（Olaf Blaauw），是本會舉辦之「循環經濟在桃園趨勢論壇」所邀請的專家之一。擁有豐富的計劃實務經驗，打破你對以往建材一定要買斷的概念！

「三角洲開發集團推出的是「建材銀行」的新概念，身為建商的三角洲集團和建材供應商、營造商合作，讓建材供應商保留建材所有權。

也就是說，建商和營造商不「採購」建材，而是付給供應商「建材使用費」，等到建物因使用壽命結束而被拆除時，由供應商回收建材再利用，因此建物本身就像是個儲存各式各樣建材的銀行。

這種設計，對建商來說，因不需要大量水泥、不用「買」建材，可大幅降低建造和拆除的成本，省下的資金，可以提供客戶更好的物業服務。

對建材供應商來說，可減少建材折舊，拆除後回收再利用，重複「出租」建材，增加收入，尤其是鋼材。

客戶付的租金，就拆分成建商的建案管理費、建材供應商的建材使用費和營造商的建造費。

建案的租金收入，高於所在地市場平均價八成，每平方公尺獲利率也增加34％，證明了循環經濟商業模式不但可行，而且比傳統模式創造更多價值。」

閱讀更多，請參考天下雜誌第583期。